Рынок малоэтажного домостроения
Строительный рынок в Рф переживает период насыщенного роста. Одним из более многообещающих его частей является низкоэтажное жилищное строение. Посреди обстоятельств развития данного сектора: повышение благосостояния населения, рождающее желание жить в более комфортабельных критериях, с одной стороны, и высочайшая потребность в дешевом жилище, с другой.
Соответственно, рынок низкоэтажного строительства развивается в 2-ух главных направлениях. 1-ое – это элитное пригородное жилище, коттеджные поселки. И 2-ое – сфера внимания федеральной программки "Доступное и комфортабельное жилище гражданам Рф" (либо "Собственный Дом") – строительство дешевеньких быстровозводимых домов.
По официальной статистике в 2006 году было выстроено 139,9 тыс. низкоэтажных жилых домов с общей площадью 19.8 млн. кв.м.
Строительство низкоэтажных жилых домов в течение ряда лет является определяющим в Южном федеральном окружении и составляет 69,7% от общего ввода жилища. В республиках Адыгея, Алтай, Бурятия, Дагестан и Тыва, Кабардино-Балкарской, Карачаево-Черкесской, Удмуртской, Чеченской, Краснодарском крае, Астраханской, Ленинградской, Оренбургской, Пензенской, Тамбовской и Тульской областях, Усть-Ордынском Бурятском автономном окружении – превосходит 70%.
В целом ряде регионов Приволжского федерального окрестность наблюдается значимый каждогодний прирост низкоэтажного строительства. К этим регионам, сначала, относятся Республики Башкортостан, Татарстан и Чувашия.
В структуре рынка низкоэтажного жилищного строения 4-ая часть принадлежит древесным домам.
Древесное жилищное строение, обычное для Рф (на местности трети Рф больше 50% населения регионов проживает в древесных домах, а на более чем половине местности страны от 25 до 50% населения имеют жилье из дерева), в последние годы получило новый потенциал для развития. Обстоятельств тому снова же несколько:
- возрастающий энтузиазм к экологичному, теплому и комфортабельному жилью;
- спрос на экономное жилище;
- развитие рынка переработки древесной породы (в т.ч., благодаря правительственным инициативам);
- реализация программки "Собственный Дом" (для каркасных и блочно-модульных домов).
По данным Ассоциации древесного жилищного строения, в Рф в 2006 году было выстроено 5.8 млн. кв. м. древесных домов. По сопоставлению с 2005 годом прирост составил 45% (4 млн. кв. м). Высочайшие темпы роста сохранятся и в 2007 году - будет выстроено около 7-7.5 млн. кв. м древесных домов.
По принципиальным заявлениям официальных лиц в рамках программки "Собственный Дом", потребность населения в жилище, расположенном рядом с мегаполисами, в маленьких городках, поселках и в сельской местности составляет, составляет 400-500 млн. кв.м., т.е. 25% общей потребности населения РФ в жилище может быть удовлетворенно за счет древесного жилищного строения. Естественно, такие заявления не стоит принимать практически, но, навязывается принципиальный вывод – рынок древесного жилищное строение перспективен и будет расти.
На современном русском рынке можно обобщенно выделить два главных типа древесных домов: из громоздкой древесной породы (рубленные, брусовые дома, дома из оцилиндрованного бревна и склеенного бруса) и каркасно-панельные (в т.ч. щитовые).
На реальный момент часто встречающийся метод строительства в древесном домостроении - из громоздкой древесной породы. На дома со стенками из обрубленного вручную и оцилиндрованного бревна, также профилированного громоздкого бруса (склеенного и обычного) приходится до 80% рынка. На долю каркасного и панельного жилищного строения приходится, соответственно, 20%. В наиблежайшие годы, вкупе со строительством общественного жилища, эта толика будет расти.
По прогнозам профессионалов, к 2010 году ситуация на рынке древесного жилищного строения должна поменяться: 60% рынка будет приходиться на панельно-каркасное жилище и 40% на дома из громоздкой древесной породы.
На начало 2007 года в Рф работало 256 специализированных домостроительных компаний, 123 из которых относятся к Москве и Столичной области. Более 80 заводов выпускают низкоэтажные дома по разным технологиям. В приведенной статистике не учтены личные бригады плотников-строителей, которых обычно много, в особенности в северных регионах и в Сибири. "Частники", обычно, занимаются строительством обрубленных домов.
Любопытно, что высочайшей конкуренции посреди производителей нет, а в регионах даже наблюдается превышение спроса над предложением.
Таким макаром, основным сдерживающим фактором для рынка древесного жилищного строения является ограниченность предложения. Большие компании имеют заказы на 6-8 месяцев вперед. По оценкам, чтоб стопроцентно удовлетворить имеющийся спрос, необходимо строить в 4-5 раз больше домов.
Появляется вопрос, почему же производители не наращивают мощности до полного ублажения спроса? Во-1-х, вроде бы феноминально это не звучало, но в 2006 году наблюдался очевидный недостаток древесной породы: большая часть заготовок сходу идет на экспорт. Во-2-х, имеется недочет строй бригад и профессионалов, вызванный отсутствием традиций древесного жилищного строения в русское время. В-3-х, имеется недостаток земли поблизости городов (где спрос максимален), или есть трудности с инфраструктурой, в т.ч. с подводом газа, воды, света.
И в заключении выделим главные тенденции рынка древесного жилищного строения:
- рост спроса на экономные древесные дома – каркасные и блочно-модульные
Большие проекты коттеджных поселков реализуются на данный момент с внедрение деревянно-каркасных технологий. Такие поселки построены в Подмосковье, Санкт-Петербурге, Ростовской области, Краснодарском крае, на Урале и других регионах. Объемы строительства модульных древесных домов пока малозначительны, но разработка именуется одной из более многообещающих. Посреди примеров организованной блочно-модульной застройки - подмосковный поселок "Благово" либо ленинградский поселок "Янино".
Если совершенно не так давно единственным материалом для строительства элитных поселков был кирпич (камень), то на данный момент все почаще употребляется дерево. Сектор древесных коттеджных поселков вырастает ~ на 30% в год. Для строительства употребляется клееный брус либо оцилиндрованное бревно. Примеры древесных коттеджных поселков – подмосковные "Деревня Озерна", "Починки", "Вальдорф" и др.
- понижение толики привезенных из других стран древесных домов;
- рост энтузиазма к маленьким древесным домам площадью 100-200 кв.м.;
- энтузиазм к домам в традиционном и старорусском стиле (наименьший спрос на дома в скандинавском и южноамериканском стилях);
- строительство древесных дачных поселков (организованная застройка):
На рынке появились предложения организованных дачных поселков. В отличие от общественного жилища, строящегося в главном по каркасной и модульной технологиям, либо коттеджных поселков для неизменного проживания, для которых более всераспространенными материалами являются клееный брус и оцилиндрованное бревно, дачи строят из обычного и профилированного бруса, пореже – из оцилиндрованного бревна и склеенного бруса. Площадь домов в дачных поселков – 60-150 кв.м. Пример – дачный поселок "Заокские просторы".
- увеличение цен на древесные дома.
Эта тенденция присуща всему строительному рынку и связана с удорожанием строй материалов и услуг строителей.
Бордюр «Фландрия G» 60x9 см цвет коричневый
Бордюр «Фландрия G» 9017416 — декоративный элемент стенной глиняной плитки с растительным рисунком. Подходит для ванной комнаты. Бордюр существенно расширяет способности дизайна стенок и позволяет создавать собственное уникальное оформление. При помощи нескольких частей можно зонировать помещение, зрительно разделяя облицовки отдельных частей, либо просто украсить подходящую поверхность.
Особенности изделия
Бордюр размером 60 × 9 см сделан из керамики. Преобладающий цвет дизайна — карий. Глянцевое покрытие с легким блеском мягко отражает падающий свет, не создавая дополнительной нагрузки на глаза.
Край плиток не ректифицированный, укладку рекомендуется создавать с межплиточным швом. Размер шва средний (3 мм). Изделия неморозостойкие, водопоглощение материала 16%, потому плитка подходит только для использования снутри помещений.
Страна производства — Наша родина.