Как построить эффективное ЖКХ в России
1-ая половина 2016 года показала всю серьезность положения на русском рынке жилищно-коммунальных услуг. Чтоб оценить его, не надо проводить сложных изысканий, довольно, к примеру, поглядеть на собираемость коммунальных платежей в регионах. Либо почитать сводки новостей на данную тему. К примеру, в мае ООО «Котельная-Павшино» остановила подачу жаркой воды практически всему 54-тысячному району Павшинская пойма подмосковного Красногорска. Причина — задолженность управляющих компаний, сумма которой достигнула 360 млн. рублей. В целом же по Рф по итогам 2015 года задолженность за услуги ЖКХ составила практически 1 трлн. рублей. «Кризис неплатежей» — эти слова вновь животрепещущи для российскей коммунальной отрасли. Но тривиальные последствия кризиса были бы куда мягче, если б реформа русского ЖКХ не буксовала все последние годы.
Еще до того, как реформе был дан официальный старт, правительство и президент РФ называли те характеристики эффективности, которые должны быть достигнуты в итоге преобразований. Сейчас эти числа вспоминают нечасто, но мы напомним одну из их — 40%. Конкретно на столько планировалось повысить энергоэффективность всего коммунального хозяйства страны, при этом сначало — в срок до 2020 года.
Достигнуты ли эти характеристики? Навряд ли, ну и счет никто не ведет, если не считать отдельных, «показательных» проектов и городов. Может быть ли было их достигнуть? Непременно да, при этом 40% — это относительно робко. Современные технологии, которые уже издавна и удачно используются как в российском жилищном строительстве, так и при проведении серьезных ремонтов многоквартирных домов, позволяют достигнуть более впечатляющих результатов. Но это только в этом случае, если инновации использовать везде, а не точечно.
Что все-таки необходимо сделать? Сначала — повысить эффективность работы систем теплоснабжения. Тепло — единственный на сегодня ресурс, который в русском ЖКХ, на самом деле, расходуется бесконтрольно, а учитывается как попало. Точнее, генерирующие компании считают отпущенное тепло аккуратненько, ведь это их средства. Но, как понятно, обычная бухгалтерия подразумевает двойную запись, по другому свести баланс будет нереально. И вот тут начинаются трудности: никто не знает реального теплопотребления русского жилого фонда, а означает нельзя достоверно оценить ни утраты при транспортировке тепла, ни уровень энергоэффективности потребителей.
Колченогий учет
Законом «Об энергосбережении», который лежит в базе всех запланированных преобразований, регламентировано повсеместное внедрение учета всех потребляемых популяцией коммунальных ресурсов и уход от практики нормируемого употребления. При этом учет должен быть двухуровневым: на уровне объекта (дома) и на уровне каждого субъекта — конечного потребителя.
На сегодня ситуация складывается таким макаром, что не всюду работает даже подомовой учет тепла. В неких городках до сего времени не оборудованы узлами учета до 30-40% многоквартирных построек. О поквартирном можно и не гласить, так как его начинают централизованно внедрять исключительно в отдельных регионах, к примеру, в новых районах Москвы и в Татарстане.
Нужен ли вообщем российскому ЖКХ персонифицированный учет тепла? Совершенно точно нужен, если у субъектов рынка коммунальных услуг вправду есть намерение достигнуть целей, обозначенных правительством и президентом. Никакая энергоэффективность невозможна без прямой экономической заинтригованности всех участников рынка, а она, в свою очередь, достижима только при наличии дифференцированного учета. Текущая финансовая ситуация делает этот вопрос еще больше животрепещущим, так как экономия значит сокращение массы непогашенных долгов за «коммуналку» для ее «кредиторов» и облегчение бремени платежей для «должников».
Таким макаром, чтоб учет начал работать и приносить плоды, он должен уверенно встать на обе ноги, другими словами получить подомовую и поквартирную составляющие.
Нет ничего неосуществимого
Более суровым препятствием на пути поквартирного учета принято считать исторически преобладающую в жилищной застройке вертикальную однотрубную схему разводки отопительных систем. Вправду, при таковой схеме теплосчетчик на вводе каждой квартиры не установишь, так как такового ввода просто нет. Но существует другое техническое решение данной препядствия.
В базе этого решения лежит идея о том, что совсем не непременно считать потребление тепла каждой квартирой в абсолютных единицах. Довольно знать общедомовое потребление в месяц и долю каждой квартиры в этом потреблении, выраженную в относительных единицах. Как оказывается, вычислить эту долю не так и трудно, и для этого даже не нужен традиционный расходомер.
На поверхность каждого отопительного устройства в квартирах агрессивно крепится электрический счетчик-распределитель с автономным элементом питания. Он состоит из термодатчика, измеряющего температуру поверхности радиатора в каждый момент времени, и электрического блока, фиксирующего результаты измерений в динамике и накапливающего их. Зная мощность всех отопительных устройств в доме, можно без усилий, по динамике конфигурации температуры их поверхности, найти долю каждого радиатора в общем теплопотреблении в месяц.
Естественно, сразу с регистраторами отопительные приборы должны оснащаться автоматическими радиаторными терморегуляторами. Это дозволит потребителям без помощи других держать под контролем и регулировать свое теплопотребление и температуру воздуха в каждом помещении.
Данные с регистраторов могут сниматься как в ручном режиме, так и дистанционно, по радиоканалу. В последнем случае результаты измерений могут, через каскад этажных и подъездных коммутационных устройств, передаваться через Веб конкретно на компьютер расчетного центра. Тут особая программка фиксирует приобретенные показания и заносит их в базу данных. Толика стояков в теплопотреблении, зависимо от проекта строения, составляет 20-35% и при расчетах относится на общедомовое потребление, которое делится меж жильцами по классической схеме — пропорционально площади квартир.
Такая схема учета и дает ту прямую экономическую мотивацию, о которой шла речь выше. Как указывает уже скопленный в Рф опыт, заботливые собственники жилища, имеющие в собственном распоряжении поквартирный учет и радиаторные терморегуляторы, в неких случаях достигают 60-70% теплоэкономии по итогам отопительного сезона.
Свою эффективность поквартирный учет тепла с внедрением радиаторных распределителей обосновал на примере многих реализованных в нашей стране проектов. К примеру, эта разработка была массово внедрена при застройке столичного жилого микрорайона Некрасовка и при строительстве 17-этажных домов на улице Милашенкова. В рамках полгого ремонта в древнем жилом фонде на поквартирный учет была переведена часть домов в столичных районах Черемушки, Басманном, Медведково; на Арбате и неких других улицах. Не считая того, данный способ учета употребляется некими ТСЖ и управляющими компаниями в Казани, Перми, Новгороде, Санкт-Петербурге, Уфе, Омске, Челябинске, Азове и ряде других русских городов. Система учета сертифицирована в Рф, внесена в реестр средств измерений и допущена к использованию в качестве стандартного технического решения.
Посчитали — начали сберегать
Экономией тепла на уровне квартир потенциал сбережения энергии в доме далековато не исчерпывается. Для его полной реализации нужно сделать еще ряд мер, кроме установки устройств учета и радиаторных терморегуляторов на отопительных устройствах.
Сначала, следует перевести многоквартирные дома на регулируемое потребление тепла. Ведь возникновение терморегуляторов в квартирах значит, что подача теплоносителя на термических вводах построек также должна регулироваться. В неприятном случае теплосеть выйдет из температурного графика. Потому в термических узлах домов инсталлируются автоматические личные термические пункты (ИТП) либо автоматические насосные узлы управления подачей теплоносителя (АУУ). 1-ое решение подразумевает наличие теплообменника в домовом контуре отопления, а время от времени также переход на схему с изготовлением жаркой воды для системы ГВС конкретно в термическом узле строения. 2-ое — управление подачей тепла методом прямого подмеса теплоносителя из квартальной либо городской теплосети. В обоих случаях для управления подачей тепла употребляется автоматика с погодозависимым регулированием, что позволяет управлять системой более точно, а не исходя из усредненного по городку метеорологического прогноза.
2-ой шаг — балансировка отопительной системы строения по стоякам, другими словами установка на каждом стояке автоматических регуляторов перепада давления (автоматических балансировочных клапанов) с целью обеспечения рационального гидравлического баланса в системе. Эта мера позволяет гарантировать равномерную подачу тепла во все помещения и избежать ситуаций с появлением локальных «перетопов» и «недотопов».
Кроме модернизации системы отопления, в древнем жилом фонде нужно обеспечить соответственный современным требованиям уровень термоизоляции ограждающих конструкций дома. Это достигается утеплением подвалов и чердаков, внедрением подвесных вентилируемых фасадных систем, установкой энергосберегающих окон, организацией в подъездах двойных тамбуров и установкой дверных уплотнителей и доводчиков.
В сумме все обозначенные мероприятия обеспечивают в среднем 40-45% теплоэкономии (а время от времени больше), что как раз соответствует «сверхзадаче», стоящей перед русским ЖКХ.
На уровне городка означенные мероприятия позволяют отрешиться от схемы рассредотачивания тепла через центральные термические пункты (ЦТП), так как они просто не необходимы при наличии собственного термического пт в каждом здании. А это дополнительные 10-15% теплоэкономии и серьезных издержек.
Где взять средства
Это самый главный вопрос, но он также решаем, при этом достаточно легко. Разумеется, что введенная не так давно схема финансирования серьезных ремонтов в жилом фонде, работает не совершенно потому что планировалось. С одной стороны, это обосновано отсутствием прозрачности в вопросах рассредотачивания средств, с другой — высочайшими показателями инфляции цен и девальвации валютной массы.
Но существует другое решение, которое на сегодня также обширно понятно и удачно применяется в Рф. Идет речь об энергосервисе. Энергосервисный договор – это особенная форма инвестиций, позволяющая привлечь для ремонта дома посторонние средства. Возвращать их инвестору будет энергосервисная компания за счет теплоэкономии, приобретенной в итоге реализации договора. Жильцы при всем этом не чувствуют никакой дополнительной денежной нагрузки.
Энергосервис позволяет производить модернизацию ЖКХ вообщем за рамками муниципальных и городских программ полгого ремонта. Таким макаром, кроме решения основной задачки, другими словами увеличения энергоэффективности коммунального хозяйства, с эксплуатирующих и императивных структур снимается организационная нагрузка по координации реформы. Не считая того, граждане получают инструменты для самостоятельного решения собственных коммунальных заморочек, что в значимой степени понижает имеющуюся сейчас социальную напряженность.
Для решения имеющихся в ЖКХ бессчетных заморочек, включая низкую энергоэффективность, нарастающий кризис неплатежей, нехватку средств на полный ремонт и др., не надо «изобретать велосипед». Все технические и организационные решения уже есть и прошли проверку временем. Единственное, что требуется — преодолеть инерцию и начать использовать готовые рецепты эффективности.
Дмитрий Школьников, обозреватель
Батарейка алкалиновая GP 27A, 12 В, 1 шт.
Высоковольтные батареи GP 27A-CR1 High Voltage — массивные источники питания, способные делать свою работу даже в экстремальных критериях (от -30 °С до +50 °С). Элементы могут употребляться для зарядки портативных устройств с высочайшим уровнем энергопотребления. Продукция сертифицирована по эталонам ISO9001, ГОСТ, ISO14001.
Основные характеристики
- Типоразмер — 27 А (высота — 28,2 мм, поперечник — 8 мм).
- Комплектация — 1 штука.
- Напряжение — 12 В.
Эта щелочная батарейка марганцево-цинкового типа готова выдерживать самые суровые нагрузки, сохраняя целостность и рабочие свойства. Отсутствие в хим составе ртути, свинца и кадмия значит полную экологическую безопасность для юзеров. По окончании срока эксплуатации батареи рекомендуется сдавать в пункт переработки.
Все подробности Дверные доводчики NOTEDO на сайте.